福岡県久留米市にある注文住宅・デザイナーズ住宅　AFFECT

暮らしの変化や年月の経過とともにメンテナンスが必要です。
AFFECTでは建物をお引渡ししてから6ヶ月、1年、2年、5年、10年、10年以降は5年毎の定期点検を行っています。
外部仕上げや構造、建具から設備まで直接ご訪問して点検いたします。
特に不具合がない場合でも、点検時に気になっていることをお気軽にご相談ください。

新築住宅を供給する事業者は、建物の基礎構造部分(柱や梁など住宅の構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分)については、10 年間の瑕疵担保責任が法律で義務付けられており「住宅瑕疵担保責任保険」に加入いたします。
瑕疵とは、欠陥のことで、万が一、建物の基礎構造部分に不具合が見つかった場合でも補修にかかった費用をお客様が負担する必要はございません。

地盤保証とは地盤が原因で建物が傾いた場合に建物の修復工事や仮住まいに必要な費用などを保証する制度です。
AFFECTでは第三者機関の基準に基づいて、地盤調査・地盤改良工事を経て現場検査を受けてい ます。
万が一、地盤の不同沈下による建物の損害が発生した場合はお引渡し日より10年間保証されます。

住宅性能評価書とは住宅の設計や施工について第三者機関が評価する住宅性能評価が記されたものです。
耐震性能や耐火性能、省エネ性能などがご希望通り設計されているかを第三者機関の公正な検査を受けることができ、住宅性能を等級や数値でわかりやすく見ることができます。
現場検査は数回実施されるため、完成後は床や壁で見えなくなってしまう箇所も確認してもらえます。住宅性能評価書の交付を受けることで、トラブルが起こってしまった場合に円滑で専門的な紛争処理 を受けることができます。
また、等級や数値に応じて地震保険料の優遇を受けることやフラット35の場合、当初一定期間の金 利が引き下げになるフラット35Sを利用することができるなど様々なメリットがあります。