上手な土地探し | AFEECT 福岡県久留米市

失敗しない土地選び

一生住み続ける土地だから、しっかり選びたい。

プロを上手に活用しよう

「住宅会社のプロ」に相談しましょう

土地を探す際に、どのような方法で探していますか?
不動産屋さんへ訪問したり、土地情報サイトを閲覧するのも有効な手段ですが、一番は住宅の土地探しのプロに相談しましょう。
ここで言う「プロ」とは不動産やさんではなく、「住宅会社」の事です。なぜがと言うと、皆さんは住宅を新築する為に土地を探しておられるはずです。
土地には販売価格だけではなく、住宅を新築する際に、別のお金が必要になるものもあります。
例えば、土の搬入・搬出が必要な土地や、構造物の解体や新規構築が必要な土地、電気や水道の引込みが必要、もしくは法的申請で実費がかかる場合などです。
つまり、土地の販売価格=土地の取得費ではないのです。
エリアが良い、価格が安い、などの条件だけで決めてしまうと後から数百万円単位で、お金が掛かる事もあります。
他の土地にしておけば良かった、と後悔する前に、是非一度「プロ」に相談しましょう。

ヒアリングで戦略を立てる

理想の土地のイメージをお聞かせください

R+house久留米では、土地をご提案する前に、お客様が土地に対してどんなご希望をお持ちなのか、じっくり時間をかけてヒアリングを行います。
お客様が「快適に暮らす」為に必要な必須条件を全て探り出し、優先順位を把握して、理想に近い土地の条件を整理します。
その後、お客様と理想に近い土地のイメージを共有した上で、土地探しを開始します。
土地探しは、不動産部門と共同しながら、エリアの販売地を全て網羅した上で、お客様に最適と思われる土地を絞り込んでご提案致します。
エリアで売土地が無い場合は、付近空地の販売交渉も可能です。

土地の特性を生かす

土地に合わせたベストなプランをご提案

希望のご予算の範囲内で、理想のエリアに、条件の良い土地を見つけられたら最高ですが、なかなか難しいのが現実です。 それでも諦める必要はありません。
R+house久留米では、狭小地や変則形状の土地、高低差があるなどの、一見不利にしか見えない土地でも、その土地の魅力を最大限に生かし、「この土地にして良かった」とご満足いただける家づくりをしております。 設計のプロである建築家は、例えば東京など地価が高く、満足な面積や、整形の土地を購入できないケースでも、その土地に合わせたベストなプランを考え抜き、ご提案します。 土地の魅力を最大限生かす「設計のプロ」をうまく活用しましょう。

将来を見据えた土地選び

例えば、小さなお子様がいる場合、「幼稚園や小学校に近いほうがいい」…といったことを考えるかもしれません。
しかし10年後、20年後を考えるとどうでしょうか? 優先するポイントが変わってくるはずです。
R+house久留米では、近い将来のことはもちろん、先々のことまで踏まえて土地選びをアドバイスさせていただきます。